賃貸ガイド
家具・家電付き賃貸の選び方
完全ガイド【2026年版】
家具・家電付き賃貸は、初期費用を大幅に削減できる賃貸の一形態です。冷蔵庫・洗濯機・ベッド・エアコンなど生活に必要な家具・家電がすべて揃った状態で入居できるため、引越し費用を最小限に抑えることができます。
本記事では、家具付き賃貸を選ぶときの重要なポイントと注意点を徹底解説します。
家具付き賃貸のメリット
家具・家電付き賃貸の最大のメリットは、引越し費用の大幅削減です。一般的に一人暮らしを始める際の家具・家電の購入費用は15〜30万円以上かかりますが、家具付き物件ならその費用が不要になります。
- 引越し費用の削減：大型家具・家電の輸送費が不要
- 即入居可能：入居初日から快適な生活がスタートできる
- 退去が楽：家具の処分や搬出が不要
- 短期滞在に最適：1〜2年程度の居住なら費用対効果が高い
選ぶときの重要チェックポイント
家具付き物件を選ぶ際は、以下のポイントを必ず確認しましょう。
何が含まれているか確認する
「家具・家電付き」と書かれていても、物件によって含まれているものが大きく異なります。内見時または契約前に必ず備品リストを確認しましょう。
- 冷蔵庫（容量・種類）
- 洗濯機（容量・タイプ）
- ベッド・布団・枕の有無
- エアコン（部屋数分あるか）
- 電子レンジ・炊飯器
- テレビ・テレビ台
- 机・椅子・収納棚
- カーテン・照明
インターネット環境を確認する
特にレオパレス21などの家具付き物件ではインターネット無料（光回線）が含まれている場合が多いです。現代の生活において通信環境は必須のため、速度・プロバイダも確認しましょう。
家具・家電の状態を確認する
前の入居者が使用した家具・家電が残されている場合があります。内見時に劣化・破損がないかしっかり確認し、問題がある場合は入居前に交換・修理を要求しましょう。
コスト計算の方法
家具付き賃貸が本当に得かどうかを計算するには、以下の比較をしましょう。
家具付き（月8万円） vs 一般賃貸（月7万円）＋家具・家電購入（20万円）の場合：
1年後: 家具付き96万円 vs 一般賃貸104万円 → 家具付きが8万円お得
2年後: 家具付き192万円 vs 一般賃貸188万円 → 一般賃貸が4万円お得
このように、短期（1〜2年以内）なら家具付き、長期（2年以上）なら一般賃貸が有利になることが多いです。
おすすめの家具付き物件サービス
家具・家電付き賃貸を探す際におすすめのサービスをご紹介します。
レオパレス21
全国47都道府県に対応した家具・家電付き賃貸の最大手。短期1ヶ月からの契約も可能で、外国籍の方への対応も充実しています。インターネット無料の物件が多く、引越し費用を最小限に抑えられます。
プロが教える節約のコツ
- フリーレント物件を探す：1〜2ヶ月分の家賃が無料になるキャンペーンを活用
- 敷金・礼金ゼロ物件を選ぶ：家具付き＋初期費用ゼロの組み合わせが最強
- 光熱費込みプランを選ぶ：別途申し込み不要で電気・ガス・水道・ネットが含まれている
- 閑散期（4月以外）に契約する：1〜3月・6〜8月の繁忙期を避けると交渉しやすい
まとめ
家具・家電付き賃貸は、短期間の居住や引越し費用を抑えたい方に最適な選択肢です。選ぶ際は備品の内容・状態・インターネット環境・コスト計算を忘れずに確認しましょう。
全国の家具付き物件は、レオパレス21で無料検索できます。条件を入力するだけで候補物件が見つかりますので、ぜひ活用してください。
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